Eladó újszerű ház - Esztergom

ELADÓ CSALÁDI HÁZ ESZTERGOM-KERTVÁROSBAN – TÁGAS ÉLETTEREK, SAJÁT KERT!

Három hálószoba, több mint 62 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező, tágas udvar – ideális elrendezés egy- vagy kétgyermekes családok számára!

Esztergom-Kertváros kedvelt részén, a Temesvári utcában kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, 112 m²-es, kétszintes, téglaépítésű családi házat, tágas udvarral és terasszal.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye az átgondolt elrendezés, amely kényelmes életteret biztosít a család minden tagjának.

Földszint – a közös családi élet központja

A földszinten egy 62,43 m²-es, amerikai konyhás nappali és étkező kapott helyet, amely tágas, világos életteret biztosít a családi együttlétekhez.
Emellett egy 11,6 m²-es hálószoba és egy 7,84 m²-es fürdőszoba is található ezen a szinten.

Tetőtér – külön tér a családtagoknak

Az emeleten további két különálló szoba található, amelyek hálószobaként, gyerekszobaként vagy dolgozószobaként is használhatók.

Nagyobb szoba: 24,99 m² (13,96 m² hasznos alapterület)

Kisebbik szoba: 18,29 m² (11,03 m² hasznos alapterület)

Közlekedő: 14,05 m² (5,39 m² hasznos alapterület)

Tágas kert – hely a családi programoknak

A tágas udvar számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére. A gyerekeknek jut hely a játékra, míg a felnőttek számára kerti pihenőrész, grillező vagy akár veteményeskert is kialakítható.

A házhoz terasz tartozik, az autók parkolása pedig telken belül megoldható.

Műszaki jellemzők

2023-as építés, tégla falazat

Fatüzelésű központi fűtés
Padlófűtés a nappaliban, a konyhában és a fürdőszobában

32 A elektromos csatlakozás

23 méter mély fúrt kút

8 m³-es szennyvíztároló

5 cm kőzetgyapot szigetelés a homlokzaton és a tetősíkon

Magastetős kialakítás

Családbarát környezet, ahol a mindennapok is kényelmesek

Esztergom-Kertvárosban a gyermekes családok számára fontos intézmények és szolgáltatások helyben elérhetők.

A környéken megtalálható:

Óvoda és általános iskola

Élelmiszerbolt és pékség

Gyógyszertár és posta

Tömegközlekedési lehetőségek

A Palatinus-tó mindössze 1,8 km-re található, amely strandjával, játszóterével és szabadtéri kikapcsolódási lehetőségeivel remek helyszín a közös családi programokhoz.

Fontos tudnivalók

Az ingatlan jelenleg befejezetlen állapotban kerül értékesítésre. A vízellátás fúrt kútról, a szennyvízelvezetés egyedi szennyvíztárolóval történik.

Az utcaszakasz friss burkolata miatt a vezetékes víz- és csatornahálózatra történő rácsatlakozás várhatóan körülbelül két év múlva kérelmezhető.

Elsősorban készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!